Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego w spadku. Jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie - nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku a podatek dochodowy
Wnioskodawczyni nabyła lokal mieszkalny w spadku po swojej zmarłej cioci. Ciocia zakupiła ten lokal w 2006 roku, a wnioskodawczyni stała się jego właścicielką w 2016 roku, po śmierci cioci. Lokal był nieużytkowany przez dwa lata, a następnie wynajmowany przez rok. W 2020 roku wnioskodawczyni sprzedała lokal. Wnioskodawczyni zapytała, czy jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych od uzyskanego dochodu ze sprzedaży lokalu.
Wnioskodawczyni była zdania, że nie powinna płacić podatku dochodowego od sprzedaży, ponieważ od stycznia 2019 r. obowiązuje nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która zmieniła przepisy na korzyść podatników. W przypadku, gdy ktoś został właścicielem lokalu w wyniku spadkobrania - tak jak ona - pod uwagę bierze się okres, przez jaki nieruchomość należała do spadkodawcy.
Nie podlega opodatkowaniu
KIS zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawczyni. Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie - nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.