Stan faktyczny

Sprawa dotyczyła wnioskodawczyni, która w 2019 roku zakupiła działkę i postawiła na niej domek rekreacyjny. W 2021 roku zdecydowała się na sprzedaż domku, a uzyskane środki przeznaczyła na spłatę kredytu gotówkowego, który zaciągnęła na zakup kawalerki. Wnioskodawczyni zapytała, czy może potraktować spłatę kredytu jako wydatkowanie pieniędzy z przychodu na cele mieszkaniowe, co pozwoliłoby jej skorzystać ze zwolnienia podatkowego. Argumentowała, że pieniądze z kredytu zostały w całości przeznaczone na zakup kawalerki, co jest zgodne z definicją celów mieszkaniowych.

Stanowisko KIS

Krajowa Informacja Skarbowa potwierdziła stanowisko wnioskodawczyni. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości są wolne od podatku dochodowego, jeżeli przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. W przypadku wnioskodawczyni, cały przychód ze sprzedaży nieruchomości został przeznaczony na spłatę kredytu gotówkowego, który został zaciągnięty na zakup kawalerki. Tym samym, dochód z tytułu sprzedaży nieruchomości jest w całości zwolniony z podatku dochodowego.

Podsumowanie

Wynika z interpretacji, że pytający może potraktować spłatę kredytu gotówkowego jako wydatki na własne cele mieszkaniowe. Oznacza to, że wykorzystanie pieniędzy z kredytu na zakup kawalerki spełnia wymogi celu mieszkaniowego, mimo braku wskazania tego celu w umowie kredytowej. Dla organów administracji skarbowej wynika z tego, że osoba ma prawo skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania w związku z przeznaczeniem pieniędzy ze sprzedanej nieruchomości na spłatę kredytu gotówkowego na cele mieszkaniowe.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.900.2022.2.DJ