KIS potwierdziła, że nie występuje obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości, jeżeli od momentu jej nabycia upłynęło ponad 5 lat.
Wnioskodawca, wraz z byłą żoną, nabył nieruchomość na kredyt hipoteczny w dniu 13 sierpnia 2015 r. Nieruchomość ta, stary dom, nie nadawała się do remontu i zamieszkania, dlatego na działce zbudowali nowy dom. W trakcie budowy doszło do rozwodu i rozpadu małżeństwa. W dniu 21 października 2022 r., sprzedali nieruchomość wraz z budynkami. Wnioskodawca zapytał, czy musi odprowadzić podatek w związku ze sprzedażą.
Brak obowiązku podatkowego po sprzedaży nieruchomości po 5 latach od nabycia
Dla określenia skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości istotne jest ustalenie daty jej nabycia. W przypadku wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości, dokonana w 2022 r., po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, nie stanowiła źródła przychodu, ponieważ zbycie to nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca 2015 r., w którym nastąpiło nabycie. W związku z powyższym, nie powstał obowiązek zapłaty podatku dochodowego z tytułu dokonanej sprzedaży ww. nieruchomości.