Subskrybuj nas na Youtube
Dyrektor Krajowej Informacji skarbowej potwierdził, że istnieje możliwość zaliczenia kwoty na spłatę długów po zmarłym bracie do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Zainteresowany musiał spłacić zobowiązania zarówno u komorników, jak i w bankach.
Spadek wraz z długami
W 2021 r. zmarł brat wnioskodawcy. W 2022 r. dziedziczenie ustawowe przyniosło wnioskodawcy i jego rodzeństwu spadek po zmarłym bracie. Każdy spadkobierca przyjął spadek w 33% masy spadkowej. Zainteresowany przyjął ten spadek, który obejmował mieszkanie własnościowe oraz znaczne długi. Wspólnie z rodzeństwem zdecydowali o sprzedaży mieszkania i spłacili wszystkie długi zarówno u komorników, jak i w bankach. Jednakże, nie minęło jeszcze 5 lat od nabycia nieruchomości przez brata, dlatego zainteresowany i jego rodzeństwo mają obowiązek zapłaty podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości.
W związku z tym wnioskodawca zadał pytanie: Czy na podstawie art. 22 ust. 6d ustawy może Pan zaliczyć długi brata do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży ww. nieruchomości, którą nabył w drodze spadku w 33%?
Możliwość korzystnego rozliczenia
Według interpretacji podatkowej organu, zainteresowany może zaliczyć długi brata do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, którą odziedziczył w 33%.
"Spłacony przez Pana dług spadkowy, w postaci zaciągniętych przez spadkodawcę pożyczek, może Pan odliczyć jako koszt uzyskania przychodu, o którym mowa w art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - ustalając dochód do opodatkowania, uzyskany z tytułu sprzedaży odziedziczonego po bracie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego - w takiej części, w jakiej wartość zbywanego udziału w ww. prawie odpowiada łącznej wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych" - wskazał Dyrektor KIS.
Podsumowanie
Jak wynika z interpretacji organu, zainteresowany ma prawo zaliczyć spłatę długów brata do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia odziedziczonego mieszkania. To oznacza, że kwota spłaconych długów może być odliczona od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, co może wpływać na wysokość podatku należnego.