Subskrybuj nas na Youtube
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą skutków podatkowych zbycia nieruchomości po likwidacji działalności gospodarczej. Zgodnie z tą interpretacją, dochód ze sprzedaży nieruchomości przed upływem sześciu lat od likwidacji działalności gospodarczej stanowi przychód z tej działalności.
Stan faktyczny
Wnioskodawca wybudował budynek w latach 1990-1992, który od 1995 roku był wykorzystywany jako magazyn w prowadzonej działalności gospodarczej. Budynek i plac wprowadzono do ewidencji środków trwałych, a ich amortyzacja stanowiła koszt uzyskania przychodów do dnia likwidacji działalności gospodarczej jako osoba fizyczna, tj. do 31 sierpnia 2022 r.
Wnioskodawca twierdzi, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakończenia działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu prowadzonej działalności. Aby potwierdzić swoje stanowisko, wnioskodawca zadał pytanie, czy należy opodatkować sprzedaż budynku przed upływem 5 lat od dnia zakończenia działalności.
Stanowisko KIS
Krajowa Informacja Skarbowa nie zgodziła się ze stanowiskiem wnioskodawcy. Zgodnie z interpretacją, przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem sześciu lat od likwidacji działalności gospodarczej stanowi przychód z tej działalności. Zatem, dochód ze zbycia nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem liniowym na zasadach określonych w art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Podsumowanie
W świetle interpretacji KIS, sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przed upływem sześciu lat licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu likwidacji tej działalności stanowi przychód z tej działalności. Wnioskodawca, który sprzedał nieruchomość po likwidacji działalności gospodarczej, musi zatem opodatkować dochód z tej sprzedaży podatkiem liniowym, a nie podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jak pierwotnie zakładał.