Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych sprzedaży gruntu. W skrócie, stanowisko wnioskodawcy w zakresie opodatkowania PCC sprzedaży gruntu zostało uznane za prawidłowe.

Zakres opodatkowania

Zainteresowane strony, X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Y spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna, planują transakcję sprzedaży gruntu. Y spółka będzie właścicielem nieruchomości, na której znajduje się grunt, który ma zostać sprzedany X spółce. X spółka planuje nabyć grunt w celu realizacji inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Wnioskodawcy byli zdania, że sprzedaż gruntu nie będzie wyłączona z opodatkowania VAT i nie będzie podlegała obligatoryjnemu zwolnieniu z VAT. W konsekwencji, sprzedaż gruntu będzie podlegała opodatkowaniu VAT, a nie PCC.

Sprzedaż podlega VAT a nie PCC

Dyrektor KIS potwierdził stanowisko wnioskodawców. Zgodnie z interpretacją, sprzedaż gruntu nie będzie wyłączona z opodatkowania VAT ani nie będzie podlegała obligatoryjnemu zwolnieniu z VAT. W związku z tym, sprzedaż gruntu będzie podlegała opodatkowaniu VAT, a nie PCC.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży rzeczy, w tym nieruchomości. Jednakże, na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) i art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o PCC, opodatkowaniu PCC nie podlegają czynności cywilnoprawne opodatkowane VAT. Wnioskodawcy prawidłowo zinterpretowali przepisy, co potwierdził Dyrektor KIS.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.299.2022.4.DR