W interpretacji indywidualnej Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił, że sprzedaż nieruchomości nabytej przez męża przed małżeństwem i przekazanej żonie jako darowizna do majątku wspólnego, nie generuje obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), pod warunkiem, że od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości, do momentu sprzedaży upłynęło ponad pięć lat.
Darowizna od męża
W 2020 roku, mąż wnioskodawczyni darował jej nieruchomość do majątku wspólnego. Nieruchomość została nabyta przez męża w 2005 roku, przed zawarciem małżeństwa. Małżeństwo zostało zawarte w 2009 roku, a od tego momentu obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej. W 2023 roku małżonkowie planują sprzedać tę nieruchomość. Wnioskodawczyni zapytała, czy przy sprzedaży nieruchomości w tym roku wystąpi obowiązek podatkowy rozliczenia się z podatku PIT od sprzedaży nieruchomości.
Wnioskodawczyni uważała, że przy sprzedaży nieruchomości w 2023 roku nie wystąpi obowiązek podatkowy rozliczenia się z podatku PIT od sprzedaży nieruchomości.
Brak obowiązku podatkowego
Dyrektor KIS stwierdził, że stanowisko wnioskodawczyni jest prawidłowe. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Według organu włączenie do majątku wspólnego nieruchomości lub prawa majątkowego wchodzących uprzednio w skład majątku osobistego małżonka nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu tego przepisu. Datą nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego przez każdego z małżonków jest data nabycia przez tego małżonka, który tę nieruchomość lub prawo włączył do majątku wspólnego.
W przypadku wnioskodawczyni, nieruchomość nabyta przez męża w 2005 roku i przekazana jej jako darowizna do majątku wspólnego. W związku z tym planowana sprzedaż nieruchomości nie stanowi dla wnioskodawczyni źródła przychodu, gdyż od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości do momentu sprzedaży upłynęło ponad pięć lat.
W związku z powyższym, planowana w 2023 roku sprzedaż tej nieruchomości nie generuje dla wnioskodawczyni obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych.