Dyrektor KIS potwierdził, że przychód ze sprzedaży domku letniskowego jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie działki nastąpiło w 2013 roku. W takim przypadku, ulga ze sprzedaży domku letniskowego może być zastosowana, ponieważ pieniądze ze sprzedaży domu letniskowego będą przeznaczone na budowę nowego domu letniskowego lub spłatę posiadanego kredytu mieszkaniowego, a wydatkowanie środków na jego budowę nastąpi nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż.
Sprzedaż nieruchomości oraz ulga ze sprzedaży domku letniskowego
Wnioskodawca nabył działkę w 2013 roku, na której znajdują się trzy budynki mieszkalne jednorodzinne i budynek niemieszkalny. Działka została oznaczona jako tereny zurbanizowane niezabudowane lub w trakcie zabudowy, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów. Na działce jest dozwolona budowa obiektów budowlanych z przeznaczeniem na zabudowę rekreacji indywidualnej z możliwością całorocznego użytkowania. Wnioskodawca planuje sprzedać wymienione powyżej budynki wraz z działką.
Pytający chciał uzyskać informację, czy przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych oraz czy ulga ze sprzedaży domku letniskowego będzie go obowiązywać w przypadku przeznaczenia środków ze sprzedaży na budowę domu letniskowego całorocznego lub spłatę kredytu hipotecznego.
Ulga będzie obowiązywać
W odpowiedzi na pytanie zadane przez podatnika, organ ustalił, że przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli sprzedaż nastąpiła po upływie 5 lat od daty nabycia działki. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ulga ze sprzedaży domku letniskowego będzie obowiązywać, jeżeli pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na budowę nowego domu letniskowego lub spłatę kredytu hipotecznego, a wydatkowanie środków na budowę nastąpi nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż nieruchomości.
Podsumowanie
Na podstawie udzielonej interpretacji podatkowej wynika, że przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli sprzedaż nastąpiła po upływie 5 lat od daty nabycia działki. Ulga ze sprzedaży domku letniskowego będzie obowiązywać, jeżeli pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na budowę nowego domu letniskowego lub spłatę kredytu hipotecznego, a wydatkowanie środków na budowę nastąpi nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości.