Artykuł dotyczy interpretacji indywidualnej z dnia 11 stycznia 2023 r. wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Interpretacja dotyczy skutków podatkowych planowanej sprzedaży działek.
Stan faktyczny:
Podmiot wnioskujący o interpretację prowadzi działalność gospodarczą i planuje sprzedaż czterech działek o łącznej powierzchni 95.865 m2. Działki te zostały nabyte w 2009 r. i nie były wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie zajmuje się obrotem nieruchomościami. Działki, które są przedmiotem planowanej sprzedaży, były wcześniej gospodarstwem rybackim. Wnioskodawca twierdzi, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż działek nie będzie skutkować powstaniem zobowiązania podatkowego, ponieważ odpłatne zbycie po upływie pięcioletniego okresu powoduje, że uzyskane z tego tytułu przychody nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Stanowisko KIS
Jednak Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy jest nieprawidłowe. Według interpretacji, sprzedaż działek będzie skutkować powstaniem przychodu z działalności gospodarczej na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i należy go opodatkować według zasad przewidzianych dla tego źródła.
Podsumowanie:
Dyrektor podkreślił, że działalność gospodarcza to działalność zarobkowa prowadzona we własnym imieniu, bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły. W przypadku wnioskodawcy, mimo że działki nie były wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej, to jednak ich sprzedaż jest związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, co skutkuje powstaniem zobowiązania podatkowego.