Według stanowiska Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), sprzedaż nieruchomości w ramach przetargu nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Taka interpretacja wynika z faktu, że umowa sprzedaży będzie opodatkowana podatkiem VAT. Oznacza to, że podatnik nie będzie musiał płacić dodatkowej daniny publicznej od tej transakcji.
Pytanie o podatek od sprzedanej w przetargu nieruchomości
Skarb Państwa, reprezentowany przez N.K. (zbywca), planuje sprzedać nieruchomość gruntową w miejscowości K. bez planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość nie posiada żadnych budynków ani budowli, ale na niej znajdują się infrastrukturalne przesyłowe, które są własnością Przedsiębiorstw Przesyłowych. Nieruchomość była wcześniej dzierżawiona na cele reklamowe, ale zostały usunięte przed przetargiem. Skarb Państwa jest reprezentowany przez państwową jednostkę organizacyjną L., a umowę sprzedaży zawrzeć ma ze spółką N. sp. z o.o. sp. k. (nabywca). Zarówno N. jak i nabywca są czynnymi podatnikami VAT. Wnioskodawca ocenił, że umowa sprzedaży nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych. Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych, umowy sprzedaży nieruchomości podlegają zazwyczaj temu podatkowi, jednak istnieje wyjątek dla umów, które są opodatkowane podatkiem od towarów i usług lub w których co najmniej jedna ze stron jest zwolniona z VAT. W przypadku umowy sprzedaży nieruchomości opodatkowanej podatkiem od towarów i usług według standardowych stawek, nie będzie ciążył na nabywcy obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych.
Wyłączenie sprzedaży nieruchomości od PCC
Według stanowiska KIS sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z przepisami, czynności cywilnoprawne, takie jak umowa sprzedaży nieruchomości, podlegają opodatkowaniu, chyba że są opodatkowane podatkiem od towarów i usług (VAT) lub przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona z VAT z tytułu tej czynności. W tym konkretnym przypadku, umowa sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowana VAT na zasadach ogólnych, więc nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.