Dyrektor KIS potwierdził, że rekompensata za wywłaszczenie nieruchomości jest zwolniona od opodatkowania.
Stan faktyczny:
W związku z realizacją inwestycji drogowej, drogą decyzji administracyjnej, wydanej przez Wojewodę, zostało ustalone odszkodowanie dla wnioskodawcy - właściciela nieruchomości - z tytułu niezwłocznego wydania nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przez wnioskodawcę.
Podatnik złożył trzy pytania dotyczące rekompensaty za wywłaszczenie nieruchomości. Pytanie pierwsze dotyczyło zwolnienia od opodatkowania tej rekompensaty. Pytanie drugie dotyczyło opodatkowania rekompensaty i ustalenia terminu płatności. Pytanie trzecie dotyczyło możliwości wykorzystania rekompensaty do zakupu innej nieruchomości rolniczej w ciągu 5 lat w celu uniknięcia dodatkowego opodatkowania, lecz na to pytanie organ nie odpowiedział.
Jest zwolniona od opodatkowania
W odpowiedzi na pytania zadane przez podatnika, Dyrektor KIS stwierdził, że rekompensata za wywłaszczenie nieruchomości jest zwolniona od opodatkowania na podstawie Artykułu 21 Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W uzasadnieniu indywidualnej interpretacji podatkowej stwierdzono, że nie wszystkie rekompensaty podlegają opodatkowaniu. Zwolnienie od opodatkowania dotyczy rekompensat wypłaconych zgodnie z przepisami dotyczącymi zarządzania nieruchomościami lub z tytułu sprzedaży nieruchomości z uzasadnionych powodów, związanych z jej wywłaszczeniem.
"Mając na uwadze powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony opis stanu faktycznego stwierdzić należy, że odszkodowanie przyznane Panu w oparciu o przepisy o gospodarce nieruchomościami, stanowi dla Pana przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednakże korzystający ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ww. ustawy. Zatem nie ciąży na Panu obowiązek uiszczenia z tego tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych. W konsekwencji powyższego Pana stanowisko należało uznać za prawidłowe." - wskazał organ.
Podsumowanie:
Wynikiem tej indywidualnej interpretacji jest to, że rekompensata za wywłaszczenie nieruchomości jest zwolniona od opodatkowania na podstawie odpowiednich przepisów. Dla pytającego oznacza to, że nie musi płacić podatku od otrzymanej rekompensaty.