Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości przez parafię ewangelicko-augsburską nie obejmuje wnioskodawcy. KIS interpretuje, że zwolnienie ma zastosowanie w przypadku, gdy nieruchomość jest przeznaczona na cele prywatne, a nie do działalności gospodarczej.
Zakup nieruchomości od parafii, a PCC
Wnioskodawczyni planuje zakupić kamienicę z miejscem parkingowym, która obecnie należy do parafii ewangelicko-augsburskiej. Parafia jest aktywnym płatnikiem VAT i zarabia na wynajmie części nieruchomości, w tym parkingu. Notariusz, przygotowując transakcję, zwrócił uwagę na możliwość, że transakcja zakupu może nie być zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych.
Według wnioskodawczyni, sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych. Wnioskodawczyni, aby utwierdzić się w przekonaniu o prawidłowości swojego stanowiska, zwróciła się z pytaniem do KIS.
KIS: zakup kamienicy od parafii - PCC konieczny
KIS stwierdziła, że stanowisko wnioskodawczyni jest nieprawidłowe. Według oceny KIS, wnioskodawczyni w związku z planowanym zakupem nieruchomości, zabudowanej kamienicy wraz z miejscem parkingowym od parafii ewangelicko-augsburskiej, zobowiązana jest do zapłaty PCC. Nieruchomość ma być częściowo wykorzystana w działalności gospodarczej. Według oceny KIS, transakcja nie spełnia warunków do zwolnienia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ wnioskodawczyni zamierza inwestować w najem prywatny.
Według stanowiska KIS, zgodnie z przepisami, zwolnienie ma zastosowanie, o ile przedmiot transakcji nie będzie przeznaczony do działalności gospodarczej. W związku z tym, w przypadku, gdy nabywana nieruchomość ma być częściowo wykorzystywana w działalności gospodarczej, zwolnienie to nie znajdzie zastosowania, co oznacza, że osoba nabywająca nieruchomość będzie zobowiązana do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.