Krajowa Informacja Skarbowa wyjaśnia, że zakup lokalu mieszkalnego od Agencji Mienia Wojskowego będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Nabycie mieszkania od AMW a podatek

Podatniczka planuje wykupić mieszkanie od Agencji Mienia Wojskowego (AMW) . W związku z wątpliwościami dotyczącymi opodatkowania zwróciła się do Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z wnioskiem o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej twierdząc, że nabycie lokalu mieszkalnego od AMW nie powinno zostać objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Jako przepis do interpretowania wskazała art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Czy na gruncie obowiązujących przepisów umowa sprzedaży powinna zostać objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Stanowisko KIS

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano sytuację, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Taka sytuacja zawarta jest w uregulowaniu art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, który podatniczka wskazała we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej przez organ podatkowy. Stosownie do jego treści nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne w sprawach podlegających przepisom o gospodarce nieruchomościami lub przepisom o autostradach płatnych. Zastosowanie wyłączenia powinno wiązać się ze wykazaniem, że źródłem powstania danej czynności będzie konkretny przepis z zakresu gospodarki nieruchomościami. Tymczasem jak wynika z opisu zdarzenia do nabycia nieruchomości dojdzie w trybie przepisu art. 79 ustawy o Agencji Mienia Wojskowego. KIS wyjaśnia, że brak jest podstaw do stwierdzenia, że przedmiotowa sprzedaż (nabycie przez podatniczkę od AMW lokalu mieszkalnego) zostanie dokonana na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami. Tym samym, umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego nie będzie mogła zostać zakwalifikowana jako czynność cywilnoprawna wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji, zakup lokalu mieszkalnego od AMW będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 11 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.183.2023.2.BD