Dyrektor KIS potwierdził, że sprzedaż działek po umowie o częściowym podziale majątku wspólnego i działu spadku nie podlega opodatkowaniu.Planowana sprzedaż kolejnej działki, będącej przedmiotem częściowego podziału majątku wspólnego i częściowego działu spadku również nie będzie stanowiła źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych.
Sprzedaż dwóch działek
W dniu 1 listopada 2021 r. zmarł mąż podatniczki. Poprzez akt poświadczenia dziedziczenia stwierdzono, że spadek po zmarłym mężu dziedziczą podatniczka i troje dzieci. W lutym 2022 r. sporządzono umowę o częściowym podziale majątku wspólnego i częściowym działu spadku. Ostatecznie całość spadku nabyła podatniczka. W sierpniu 2022 r. podatniczka sprzedała jedną z działek, a w styczniu 2023 r. sprzedała kolejną działkę i za uzyskane środki zakupiła mieszkanie. Obie działki wchodziły w skład masy spadkowej oraz nieruchomości zostały nabyte wspólnie przez małżonków i należy uznać, że małżonkowie nabyli je w 1989 roku.
Podatniczka w tym stanie sprawy zadała dwa pytania:
1.Czy jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży działki o nr N i nr E?
2.Czy obecnie może Pani dokonać sprzedaży kolejnej działki powstałej z podziału działki w 2015 r. i czy powstanie zobowiązanie do zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu?
Brak PIT
Według interpretacji Dyrektora KIS, sprzedaż działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem PIT. Dodatkowo nie ma obowiązku zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży kolejnych działek, wchodzących w skład spadku.
"Zatem, odpłatne zbycie przez Panią w 2022 r. i 2023 r. działki N oraz działki E, które były przedmiotem częściowego podziału majątku wspólnego i częściowego działu spadku, nie stanowi źródła przychodu, z uwagi na fakt, że upłynął pięcioletni okres czasu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, nie ciąży na Pani obowiązek zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu. Planowana sprzedaż kolejnej działki, będącej przedmiotem częściowego podziału majątku wspólnego i częściowego działu spadku również nie będzie stanowiła źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych." - wskazał organ.
Podsumowanie
Podatniczka nie jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży działek, które były przedmiotem umowy o częściowy podział majątku wspólnego i częściowy dział spadku. Ponadto, podatniczka może sprzedać kolejną działkę bez konieczności odprowadzenia podatku dochodowego. Wniosek podatniczki jest zatem korzystny dla niej, ponieważ nie będzie musiała płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości.