Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdza, że umowa o wyrównanie pożytków między współwłaścicielami nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Umowa o wyrównanie pożytków między współwłaścicielami a PCC
Podatnicy skierowali do Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) zapytanie dotyczące opodatkowania umowy o wyrównanie pożytków między współwłaścicielami. Wskazali, że są współwłaścicielami kamienicy, w której posiadają różne udziały. Jeden z współwłaścicieli zamieszkuje w jednym z lokali mieszkalnych, natomiast pozostałe lokale są wynajmowane. W celu wyrównania pożytków, które przysługują pozostałym współwłaścicielom, podpisano umowę, na mocy której współwłaściciel zamieszkujący lokal jest zobowiązany do płacenia miesięcznej kwoty odpowiadającej wartości czynszu, jaki byłby pobierany, gdyby lokal był wynajmowany osobom trzecim. Pytający chcieliby dowiedzieć się, czy od tej umowy należy się podatek i w jakiej wysokości.
Stanowisko KIS
KIS odpowiedziało na zapytanie, wskazując, że umowa o wyrównanie pożytków między współwłaścicielami nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). KIS argumentowało, że umowa taka nie znajduje się w katalogu czynności wymienionych w art. 1 ustawy o PCC. Ponadto, umowa została podpisana tylko przez dwóch współwłaścicieli, co wyklucza możliwość ustanowienia odpłatnego użytkowania, które wymagałoby zgody wszystkich współwłaścicieli.