Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśnia, że opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług będzie skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych.
Transakcja sprzedaży nieruchomości a PCC
Osoba fizyczna, zarejestrowana jako czynny podatnik VAT, prowadzi działalność gospodarczą związaną m.in. z kupnem i sprzedażą nieruchomości. Sprzedający posiada nieruchomość, która jest objęta dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Transakcja sprzedaży nieruchomości jest uzależniona od spełnienia określonych warunków, takich jak założenie nowej księgi wieczystej i zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość nie była używana przez sprzedającego do prowadzenia działalności rolniczej ani pozarolniczej, ani nie jest przedmiotem najmu lub dzierżawy. Transakcja sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki podatku. Czy transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
Stanowisko KIS
KIS wyjaśnia, że na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług. Zatem, skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki podatku (nie będzie z tego podatku zwolniona), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. KIS potwierdza, że opodatkowanie opisanej we wniosku transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług będzie skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych.