Dyrektor KIS potwierdził, że jeśli Wnioskodawczyni była współwłaścicielem działki od dnia 28 lutego 2001 r., a w dniu 8 kwietnia 2022 r. na mocy aktu notarialnego nabyła prawo własności do całości tej działki, to zgodnie z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, powinna być zwolniona z uiszczenia podatku od sprzedaży przedmiotowej działki.

Umowa o podział majątku wspólnego

W dniu 28 lutego 2001 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem działkę budowlaną. Nastąpił rozpad małżeństwa, w wyniku czego w dniu 8 kwietnia 2022 r. sporządzono umowę o podział majątku wspólnego. Na podstawie tej umowy Wnioskodawczyni uzyskała prawo własności do całości działki, którą zbyła 16 sierpnia 2022 r. Odpłatne zbycie nieruchomości nie nastąpiło w wyniku wykonywania działalności gospodarczej.

W związku z tym, skierowała pytanie: Czy Wnioskodawczyni powinna być zwolniona z uiszczenia podatku od sprzedaży przedmiotowej działki?

Stanowisko KIS

Dyrektor KIS odpowiedział, że zgodnie z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, nabytych do majątku wspólnego małżonków lub wybudowanych w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej, nieruchomości lub nabytych do majątku wspólnego małżonków praw majątkowych, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego małżonków lub ich wybudowanie w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej. W tej sprawie okres ten upłynął i Wnioskodawczyni powinna być zwolniona z podatku od sprzedaży nieruchomości.

"Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, że zgodnie z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, datą nabycia przez Panią działki jest data nabycia tej nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, tj. 2001 r. Zatem, pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych upłynął z dniem 31 grudnia 2006 r. Wobec powyższego należy stwierdzić, że sprzedaż przez Panią 16 sierpnia 2022 r. działki nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż sprzedaży dokonała Pani po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości do majątku wspólnego małżonków. Wobec powyższego, nie jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia ww. nieruchomości." - wskazał organ.

Podsumowanie

Z udzielonej interpretacji wynika, że Wnioskodawczyni, która nabyła działkę w ramach majątku wspólnego małżeństwa, a następnie ją zbyła po rozpadzie małżeństwa, powinna być zwolniona z uiszczenia podatku od sprzedaży tej działki.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.235.2023.2.EC