Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśnia, że jeżeli w sytuacji opisanej przez podatniczkę sprzedaż udziału w nieruchomości nastąpiła po upływie 6 lat od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło rozwiązanie spółki jawnej i odpłatne zbycie nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej lub działów specjalnych produkcji rolnej to sprzedaż udziału w opisanej działce nie będzie stanowiła dla podatniczki źródła przychodu podatkowego.

Sprzedaż udziału a PIT

Wniosek o interpretację został złożony do KIS przez podatniczkę w związku z planowaną sprzedażą udziału w spółce z o.o. Podatniczka wraz z mężem założyli w 2008 roku spółkę w celach handlowych na potrzeby nabycia jednej, konkretnej nieruchomości. Spółka została przekształcona w spółkę jawną w 2009 roku, a w 2012 roku została rozwiązana, a działka, która była majątkiem spółki, stała się współwłasnością małżonków. Małżonkowie planują sprzedać udział w spółce w celu uzyskania środków finansowych na dalszą działalność gospodarczą męża oraz pomoc finansową rodzinom obu małżonków. Czy przychód lub dochód uzyskany ze sprzedaży udziału w postaci nieruchomości będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Stanowisko KIS

Według KIS, sprzedaż udziału w spółce nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. KIS w uzasadnieniu swojego stanowiska powołała się na przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ podatkowy wskazuje: "W myśl art. 10 ust. 1 pkt 3 i pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Źródłami przychodów jest: ·pozarolnicza działalność gospodarcza, ·odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a)nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b)spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c)prawa wieczystego użytkowania gruntów, d)innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany."

KIS argumentuje swoje stanowisko wyjaśniając, że sprzedaż udziału w wspomnianej działce nastąpi po upływie sześciu lat od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym miało miejsce rozwiązanie spółki jawnej, a sama sprzedaż nie będzie wynikała z prowadzenia działalności gospodarczej ani działów specjalnych produkcji rolnej.

Podsumowując, KIS stwierdziła, że zgodnie z opisaną sytuacją, planowana sprzedaż udziału w omawianej działce nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych po stronie podatniczki.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.256.2023.2.WS