Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że przekazanie niemieszkalnego lokalu i urządzeń ciepłowniczych jako darowizny wspólnocie mieszkaniowej jest zwolnione z podatku CIT.
Nieodpłatnie otrzymany lokal przez wspólnotę, a CIT
Wnioskodawcą jest wspólnota mieszkaniowa, która posiada jeden niemieszkalny lokal, obejmujący pewną ilość pomieszczeń technicznych o określonej powierzchni użytkowej. Niemieszkalny lokal jest własnością osoby fizycznej. Pomieszczenie zawiera istotne urządzenia związane z węzłem ciepłowniczym, takie jak wymienniki ciepła, naczynie zbiorcze, automatyka sterująca, pompy i cała związana z nimi infrastruktura techniczna. Wszystkie koszty związane z eksploatacją pomieszczenia ponosi wspólnota mieszkaniowa. Właściciel zamierza przekazać wspólnocie w formie darowizny pomieszczenie wraz ze znajdującymi się tam urządzeniami.
Wnioskodawca zapytał KIS czy wspólnota mieszkaniowa musi zapłacić podatek dochodowy od osób prawnych w przypadku nieodpłatnego otrzymania pomieszczenia? Wnioskodawca jest zdania, że istnieje możliwość zastosowania zwolnienia podatkowego.
KIS: otrzymanie lokalu przez wspólnotę jest zwolnione z zapłaty CIT
Według oceny KIS, przedstawione stanowisko przez wnioskodawcę jest prawidłowe. Organ uznał, że przekazanie niemieszkalnego lokalu i urządzeń ciepłowniczych jako darowizny wspólnocie mieszkaniowej jest zwolnione z podatku CIT, ponieważ jest to związane z gospodarką mieszkaniową i ma na celu utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Organ podatkowy podkreślił, że w kontekście przepisów CIT, pojęcie "zasobów mieszkaniowych" obejmuje nie tylko lokale mieszkalne, ale także wszelkie pomieszczenia, urządzenia i infrastrukturę związane z funkcjonowaniem budynków mieszkalnych i zapewnieniem komfortu mieszkańcom.
KIS zaznaczyła, że zwolnienie od zapłaty CIT dla podmiotów gospodarki mieszkaniowej ma na celu zachęcanie do inwestowania w infrastrukturę mieszkaniową oraz wspieranie utrzymania budynków mieszkalnych i zapewnienie mieszkańcom odpowiednich warunków.