Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) zwolnienie z podatku dochodowego, zgodnie z ustawą o PIT dotyczy wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych, które składają się z jednego pokoju i łazienki, niezależnie od liczby pomieszczeń pomocniczych w danym budynku.
Wynajem domków mieszkalnych, a zwolnienie z PIT
Podatnik jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym, prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą od grudnia 2017 r. na podstawie wpisu do CEiDG. Podatnik prowadzi działalność doradztwa w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania. Jest zarejestrowanym i czynnym podatnikiem VAT. Planuje utworzenie nowego gospodarstwa rolnego i budowę 5 domków mieszkalnych na terenie gospodarstwa. Zamierza świadczyć usługi zakwaterowania i najmu krótkoterminowego dla gości. Dodatkowo planuje prowadzić produkcję roślinną - uprawy zielarskie i sadownicze.
Wnioskodawca skierował pytanie do KIS czy może zastosować zwolnienie od opodatkowania dochodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu pokoi gościnnych? Podatnik jest zdania, że może zastosować zwolnienie.
KIS: istnieje możliwość zwolnienia z PIT przy wynajmie domków
Według oceny KIS, stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe. KIS stwierdziła, że usługi świadczone przez podatnika, polegające na wynajmie domków mieszkalnych składających się z jednego pokoju i łazienki, będą mogły być zwolnione z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem, dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym mogą być zwolnione z opodatkowania, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5.
Pojęcie "pokój gościnny" zostało użyte w liczbie pojedynczej, co oznacza, że zwolnienie dotyczy domów wczasowych, które składają się tylko z jednego pokoju, bez względu na ilość pomieszczeń o przeznaczeniu pomocniczym.