Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w swojej interpretacji wyjaśnił, że przekazanie w drodze darowizny udziału w nieruchomości nie będzie stanowiło źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT).
Skutki podatkowe przekazania darowizny
Wnioskodawczyni, po śmierci męża, odziedziczyła 1/16 działki zabudowanej domem. Chciała przekazać ten udział w nieruchomości swojemu szwagrowi poprzez akt darowizny, jednak miała wątpliwości co do opodatkowania tej transakcji podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ jej mąż nie był właścicielem tej działki przez pełnych pięć lat przed swoją śmiercią.
W związku z tym zainteresowana zwróciła się do organu podatkowego z pytaniem, czy będzie płacić podatek dochodowy od przekazanej darowizny.
Kobieta była zdania, że nie powinna płacić żadnego podatku w związku z tą transakcją, argumentując, że przekazanie udziału w nieruchomości jako darowizny nie generuje dla niej żadnego przychodu.
Darowizna udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu PIT
Dyrektor KIS zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawczyni, uzasadniając swoje stanowisko przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z interpretacją organu, źródłem przychodów podlegających opodatkowaniu jest odpłatne zbycie nieruchomości. W przypadku darowizny, jako formy nieodpłatnego przysporzenia majątkowego, nie występuje element "odpłatności", co oznacza, że transakcja ta nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Uzasadnienie KIS opierało się głównie na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, gdzie źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części. Organ podatkowy wyjaśnił, że przekazanie nieruchomości w drodze darowizny nie jest uznawane za odpłatne zbycie, co wyłącza je z kategorii transakcji podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Powyższe oznacza, że fakt zbycia w drodze darowizny nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie przez darczyńcę lub też jego spadkodawcę nie rodzi skutków podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ przekazanie prawa własności następuje w sposób nieodpłatny.
"Mając zatem na uwadze przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe, w świetle obowiązujących przepisów prawa stwierdzić należy, że planowane przez Panią zbycie 1/16 udziału w nieruchomości, które nastąpi nieodpłatnie (w drodze darowizny), nie będzie stanowiło dla Pani źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji nie będzie Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z planowaną transakcją" - podsumował organ.