Krajowa Informacja Skarbowa wypowiedziała się w sprawie opodatkowania VAT aportu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, która jest terenem budowlanym. Wnioskodawca zapytał, czy w takim przypadku będzie musiał odprowadzić podatek VAT i w jakiej wysokości. Według stanowiska KIS, aport będzie opodatkowany podatkiem VAT w wysokości 23% od wartości sprzedaży netto nieruchomości, niezależnie od tego, czy teren budowlany jest zabudowany czy nie. W artykule znajdziemy więcej szczegółów na ten temat.
VAT z tytułu aportu prawa użytkowania wieczystego terenu budowlanego
Wnioskodawca składa pytanie do organu podatkowego w sprawie opodatkowania aportu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, która jest terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawca chce dowiedzieć się, czy w takiej sytuacji będzie musiał odprowadzić podatek VAT i w jakiej wysokości.
Aport prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej podlega VAT
Krajowa Informacja Skarbowa w interpretacji indywidualnej stwierdziła, że aport prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, która jest terenem budowlanym, będzie opodatkowany podatkiem VAT. KIS powołała się na art. 5 pkt 1 ustawy o VAT oraz art. 7 ust. 1 i 2 ustawy o CIT. Wnioskodawca będzie musiał odprowadzić podatek VAT w wysokości 23% od wartości sprzedaży netto nieruchomości. W uzasadnieniu interpretacji organ podatkowy wskazał, że teren budowlany nie musi być zabudowany, aby podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT.
Podsumowanie
Wnioskodawca, który planuje aport prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, która jest terenem budowlanym, będzie musiał odprowadzić podatek VAT. Nie ma znaczenia, czy teren ten jest zabudowany czy nie. Podatek VAT będzie wynosił 23% od wartości sprzedaży netto nieruchomości.