Subskrybuj nas na Youtube
Zapisz się na newsletter
VAT z faktur zakupu dotyczących budowy budynku komunalnego
Wnioskodawcą w sprawie jest gmina (…), która jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT. Gmina realizuje inwestycję polegającą na budowie budynku komunalnego, który zostanie przekazany do gminnego zasobu mieszkaniowego. W ramach inwestycji zostaną wybudowane 30 mieszkań komunalnych, z czego dwa będą dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Budynek będzie posiadał również piwnice lokatorskie, kotłownię gazową, pomieszczenia gospodarcze i miejsca postojowe. Po zakończeniu budowy budynek zostanie przekazany do użytkowania Zakładowi B., który będzie administrował budynkiem i pobierał opłaty z tytułu najmu mieszkań. Gmina zakupuje towary i usługi związane z budową budynku, które są wykorzystywane wyłącznie do czynności zwolnionych z podatku VAT. W związku z tym, Gmina zadała pytanie, czy będzie miała prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupu dotyczących budowy budynku komunalnego.
Gmina nie będzie miała prawa do odliczenia podatku VAT
Według Krajowej Informacji Skarbowej, Gmina nie będzie miała prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupu dotyczących budowy budynku komunalnego. Zgodnie z przepisami ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje wyłącznie podatnikom, którzy wykorzystują towary i usługi do wykonywania czynności opodatkowanych. W przypadku Gminy, wynajem lokali mieszkalnych w budynku komunalnym będzie zwolniony z podatku VAT, a miejsca postojowe będą ogólnodostępne, bez pobierania opłat. Ponadto, w budynku nie planuje się budowy lokali użytkowych przeznaczonych na wynajem pod działalność gospodarczą. Dlatego też, podatek naliczony z faktur zakupu dotyczących budowy budynku komunalnego nie będzie podlegał odliczeniu.
Podsumowanie
W wyniku interpretacji organów administracji skarbowej wynika, że Gmina nie będzie miała prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupu dotyczących budowy budynku komunalnego. Ponieważ inwestycja dotyczy działalności zwolnionej z VAT, a wynajem mieszkań będzie zwolniony z podatku VAT, nie ma związku pomiędzy zakupem towarów i usług a wykonywanymi czynnościami opodatkowanymi. Oznacza to, że Gmina nie będzie mogła odliczyć podatku naliczonego z tych faktur. Wnioskodawca powinien uwzględnić to przy rozliczaniu się z podatku VAT związanych z inwestycją.
