W artykule omawiamy kwestię opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej i związanej z tym problematyki podatku od towarów i usług (VAT). Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) udzieliła odpowiedzi na pytanie skierowane przez miasto i gminę dotyczące sprzedaży działki, która wcześniej została przekazana nieodpłatnie na rzecz gminy. Zapraszamy do lektury, aby uzyskać szczegółowe informacje na ten temat.
Czy sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej korzysta ze zwolnienia w VAT?
W przedstawionym zapytaniu podatnik, czyli Miasto i Gmina ..., zadało pytanie dotyczące opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej, którą posiadało na własność, ale przekazało ją nieodpłatnie na rzecz Gminy. Działka ta została dzierżawiona przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą, która wykorzystuje ją jako plac składowy materiałów budowlanych i maszyn budowlanych. Pytający chciał dowiedzieć się, czy sprzedaż tej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz czy Gmina może skorzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ustawy o podatku od towarów i usług.
Dostawa niezabudowanej działki korzysta ze zwolnienia od podatku VAT
KIS (Krajowa Informacja Skarbowa) w odpowiedzi na zapytanie stwierdziło, że z okoliczności sprawy wynika, że niezabudowana działka nr 1 znajduje się na obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego.
Mając zatem na uwadze przedstawiony opis sprawy oraz przywołane przepisy prawa należy stwierdzić, że skoro niezabudowana działka nr 1 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego, to przedmiotowa działka nr 1 nie jest terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy. Tym samym dostawa ww. działki nr 1 będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Zatem stanowisko Wnioskodawcy, w myśl którego dostawa niezabudowanej działki nr 1 korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, należało uznać za prawidłowe.