Podatnicy prowadzący gospodarstwa rolne często zastanawiają się, czy mają prawo odliczyć podatek VAT od wydatków związanych z budową domu, który będzie częściowo wykorzystywany do prowadzenia opodatkowanej działalności rolniczej. Organ podatkowy wydał interpretację, zgodnie z którą możliwe jest proporcjonalne odliczenie podatku VAT od zakupionych towarów i usług, uwzględniając udział powierzchni przeznaczonej na cele gospodarcze w stosunku do całej powierzchni domu. Ta interpretacja może mieć znaczenie dla wielu podatników rolnych, pragnących skorzystać z korzyści podatkowych przy budowie domów gospodarczych.
Czy osoba prowadząca gospodarstwo rolne może odliczyć VAT od wydatków na budowę domu?
Osoba fizyczna prowadząca gospodarstwo rolne złożyła zapytanie do organu podatkowego dotyczące możliwości odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z budową domu, który będzie częściowo wykorzystywany do prowadzenia opodatkowanej działalności rolniczej. Osoba ta jest czynnym podatnikiem VAT, zarejestrowanym od czerwca 2015 roku. Dom ma być siedliskiem gospodarstwa rolnego, w którym będą wykonywane czynności opodatkowane podatkiem VAT, takie jak przechowywanie dokumentacji, przyjmowanie kontrahentów, magazynowanie środków ochrony roślin, garażowanie maszyn itp. W związku z planowaną budową, osoba prowadząca gospodarstwo rolnicze zwróciła się o interpretację, czy będzie miała prawo do proporcjonalnego odliczenia podatku VAT od wydatków poniesionych na budowę domu.
Odliczenie VAT w związku z planowaną budową domu wykorzystywanego częściowo do działalności gospodarczej
W odpowiedzi na zapytanie podatnika organ podatkowy powołał się na przepisy ustawy o podatku od towarów i usług. Zgodnie z tymi przepisami, jeśli nie ma możliwości wyodrębnienia kwot podatku naliczonego dokładnie, to można je odliczyć proporcjonalnie, z zastosowaniem "wstępnego" wskaźnika proporcji. W przypadku budowy domu wykorzystywanego częściowo do działalności gospodarczej, podatnik ma prawo do odliczenia podatku VAT od zakupionych towarów i usług w proporcji powierzchni przeznaczonej na potrzeby prowadzenia gospodarstwa rolnego i celów działalności rolniczej do powierzchni całego domu.
Podsumowanie
Na podstawie udzielonej interpretacji podatnik ma prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z budową domu, który będzie częściowo wykorzystywany do prowadzenia opodatkowanej działalności rolniczej. Odliczenie podatku VAT od zakupionych towarów i usług należy dokonać proporcjonalnie, według udziału powierzchni przeznaczonej na potrzeby prowadzenia gospodarstwa rolnego i działalności rolniczej do powierzchni całego domu. Interpretacja ta dotyczy konkretnej sytuacji podatnika, jednak może stanowić podstawę dla innych podatników prowadzących działalność rolniczą i zamierzających wykorzystać część domu do celów gospodarczych.