Subskrybuj nas na Youtube
Zapisz się na newsletter
Sprzedaż nieruchomość, która nie było objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Wnioskodawca sprzedał nieruchomość, która była działką niezabudowaną, na podstawie umowy zawartej w akcie notarialnym. Część nieruchomości była objęta decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego, która dotyczyła budowy budynku garażowo-magazynowego dla potrzeb Szpitala. Nieruchomość nie było objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wnioskodawca uznał, że nieruchomość jest terenem budowlanym i naliczył podatek od towarów i usług wg stawki 23%.
Opodatkowanie podatkiem VAT zbycia niezabudowanej nieruchomości gruntowej
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił co następuje: Jak wskazali Państwo we wniosku, działkę nabyli Państwo od osób fizycznychw ramach czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług albo zwolnionych od podatku od towarów i usług - nie badali Państwo, czy osoby dokonujące dostawy na rzecz Państwa nie są podatnikami, czy też korzystają ze zwolnienia z podatku jako mali podatnicy.Z tytułu nabycia działki nie przysługiwało Państwu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, gdyż nie wystąpił podatek naliczony. Jednocześnie z opisu sprawy wynika, że wykonują Państwo działalność opodatkowaną związaną z zagospodarowaniem i dostawą nieruchomości. Nabyli Państwo działkę, która była przeznaczona do planowanej zabudowy lub sprzedaży i nie była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej.W całym okresie posiadania działki nie wykorzystywali jej Państwo wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku.
Skoro działka nie była wykorzystywana przez Państwa w działalności gospodarczej do czynności zwolnionych od podatku, to w omawianej sytuacji, dla dostawy nieruchomości opisanej we wniosku nie znajdzie zastosowania również zwolnienie od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.
Zatem sprzedaż działki nr 1 nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. W konsekwencji, sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej (działki nr 1) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.
