W artykule przedstawiono problem interpretacji przepisów dotyczących opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych podatkiem od towarów i usług (VAT). Sprawa dotyczy wnioskodawcy, który zwrócił się do organu podatkowego o uzyskanie interpretacji, twierdząc, że nie spełnia warunków do uznania go za podatnika VAT w zakresie obrotu nieruchomościami. Po kilku etapach rozpatrzenia sprawy przez sądy administracyjne, organ podatkowy przyjął stanowisko wnioskodawcy. Artykuł analizuje znaczenie tej interpretacji dla obu stron i wpływ na praktykę organów administracji skarbowej.
Sprzedaż nieruchomości gruntowej a VAT
Wnioskodawca, który jest zarejestrowanym podatnikiem VAT, zwrócił się do organu podatkowego w celu uzyskania interpretacji dotyczącej opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca twierdził, że nie spełnia warunków do uznania go za podatnika VAT w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie prowadził i nie planował prowadzić działalności w tej dziedzinie. Sprzedaż nieruchomości była wynikiem umowy dzierżawy, mającej na celu umożliwienie inwestycji przez jednoosobową spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością.
W związku ze sprzedażą działki brak jest podstaw do uznania za podatnika VAT
Organ podatkowy początkowo wydał interpretację indywidualną, w której nie zgadzał się z argumentami wnioskodawcy. Organ podatkowy powołał się na przepisy ustawy o VAT, zgodnie z którymi sprzedaż nieruchomości gruntowej jest opodatkowana VAT, niezależnie od tego, czy podatnik prowadzi działalność w zakresie obrotu nieruchomościami. Organ podatkowy uznał, że wnioskodawca jest podatnikiem VAT i zobowiązał go do zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości.
Podsumowanie
Wojewódzki Sąd Administracyjny rozpatrując skargę wnioskodawcy, uchylił interpretację indywidualną organu podatkowego. Następnie Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną organu podatkowego. W rezultacie organ podatkowy ponownie rozpatruje wniosek wnioskodawcy i podziela jego stanowisko. Wynika z tego, że sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie prowadził działalności w zakresie obrotu nieruchomościami. Interpretacja ta ma znaczenie dla wnioskodawcy, który nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości. Jednocześnie ma to również znaczenie dla organów administracji skarbowej, które muszą uwzględniać ten przypadek przy interpretacji przepisów dotyczących opodatkowania VAT w kontekście sprzedaży nieruchomości gruntowych.