Krajowa Informacja Skarbowa opublikowała interpretację dotyczącą opodatkowania sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę. Zgodnie z wytycznymi, podatnik nie może skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT, co może mieć istotne konsekwencje dla wielu transakcji. Zapraszamy do lektury artykułu, w którym omówimy szczegóły tej interpretacji i jej wpływ na obowiązki podatkowe podmiotów sprzedających nieruchomości.
Sprzedaż udziału w nieruchomości a VAT
Podatnikiem jest Województwo (...), które nabyło udział w prawie własności nieruchomości w (…) od Skarbu Państwa. W wyniku podziałów geodezyjnych i zmian w ewidencji gruntów powstała działka nr 3 o powierzchni 0,0022 ha. Działka ta jest niezabudowana i niezagospodarowana, znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem, nieruchomość jest przeznaczona pod usługi oświaty i wychowania, usługi nauki i szkolnictwa wyższego, oraz usługi sportu i rekreacji.
Sprzedaż udziału w działce będzie podlegała opodatkowaniu VAT
Według Krajowej Informacji Skarbowej, sprzedaż udziału w prawie własności działki nr 3 nie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Zgodnie z interpretacją organów skarbowych, dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane jest objęta zwolnieniem z VAT. Jednak w przypadku sprzedaży udziału w nieruchomości, która jest przeznaczona pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zwolnienie to nie jest stosowane.
Podsumowanie
Wynika z interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej, że sprzedaż udziału w prawie własności działki nr 3 nie będzie zwolniona z podatku VAT. Ze względu na to, że działka jest przeznaczona pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podatnik nie może skorzystać z zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W przypadku sprzedaży udziału w nieruchomości o podobnym stanie faktycznym i prawnych, podatnicy powinni uwzględnić, że podlega ona opodatkowaniu stawką 23% VAT.